Progresivní splácení

. Hypotéku neboli hypoteční úvěr lze splácet mnoha způsoby. Progresivní splácení se zaměřuje na úhradu nižší částky na začátku období, která se postupem času bude zvyšovat. V praxi to funguje tak, že je výše splátek celý rok konstantní a v následujícím období (tedy další rok) se bude výše splátek zvyšovat o koeficient růstu. . Majitel hypotečního úvěru (klient) si může zvolit svou první výšku progresivní splátky. Minimální výše však musí dosáhnout na výši daných úroků. Výhodou tohoto typu splácení je příležitost individuálního Pokračovat ve čtení..

Konstantní splácení

. Je jeden ze způsobů splácení hypotéky. Po splnění všech podmínek a úspěšném získání hypotéky máte hned několik způsobů k tomu, jak ji splácet. Konstantní splácení představuje splácení měsíční splátky, která bude ovšem každý měsíc v jiné výši. Měsíční splátka se skládá z jistiny a úroku. Platí, že splátka jistiny je po celou dobu splácení konstantní, ale výše úroků se s postupným splácením jistiny úvěru snižuje. Při konstantním splácení je splácená částka úmoru stále stejná a mění se pouze úrok. . Zjednodušeně lze říct, Pokračovat ve čtení..

Kombinovaný hypoteční úvěr

. Taktéž známý jako australská hypotéka. Kombinovaný hypoteční úvěr lze charakterizovat jako výhodný převážně díky nižší úrokové vazbě. Tomu však podléhá skutečnost, že úroková sazba bude nižší pouze tehdy, když si půjčíte co nejvíce peněžitých prostředků. Podobně jako u americké hypotéky bez registru neplatíte téměř žádný poplatek za její sjednání. Díky kombinovatelnému hypotečnímu úvěru můžete snadno a bez problémů kombinovat účelový a bezúčelový hypoteční úvěr. . V kombinaci se stavebním spořením lze využít úvěr do vlastního bydlení (koupě nemovitosti, zařízení Pokračovat ve čtení..

HZL

. Zkratka HZL znamená v delším znění hypoteční zástavní listy. Jsou to dluhopisy, které vydávají hypoteční banky za záměrem získat finance na poskytování hypotečních úvěrů neboli hypoték. Nebankovní hypotéky se do tohoto odvětví nezařazují. HZL taktéž představují jeden z nejbezpečnějších veřejně obchodovatelných cenných papírů, díky krytí, které nabízejí. Jmenovitá hodnota a hodnota poměrného výnosu HZL je plně kryta pohledávkami z hypotéky. Z toho vyplývá, že přináší jistotu řádného zajištění a skutečnost, že jich nemůže vydávat jen tak kdokoliv a právě proto představují pro jejich Pokračovat ve čtení..

Hypotéka bez dokládání příjmů

. Hypotéka bez dokládání příjmů představuje pro mnoho lidí jednodušší způsob k tomu, jak se dostat k půjčce snadno a rychle. Každá žádost o hypotéku totiž musí splňovat řadu podmínek a jednou z nich je právě dokladování příjmů. Pokud tedy zájemce o hypotéku nemůže jakýmkoliv způsobem doložit své příjmy, může zvolit právě možnost, půjčit si díky této hypotéce. . Hypotéka bez dokládání příjmů je tedy ideální volbou pro ty, kteří neuspěli u poskytovatelů jiných půjček, ale se splácením dané hypotéky nemají žádný problém Pokračovat ve čtení..

Refinancování hypotéky

. Refinancování hypotéky znamená splacení stávajícího hypotečního úvěru (půjčky) novým hypotečním úvěrem. Z většiny případů se považuje nový úvěr za výhodnější díky podmínkám, které má stanovené. V běžné praxi se můžeme setkat s tím, že ho nabízejí nejen banky, ale i mnoho nebankovních společností, které nabízejí nebankovní refinancování například americké nebankovní hypotéky. . Dlužník (tedy majitel dané hypotéky) žádá o refinancování hypotéky těsně před nebo po skončení doby fixace úrokové sazby. Je tomu tak obzvláště v případě, že je nabídka podmínek od Pokračovat ve čtení..

Zápůjčka

. Zápůjčka se považuje za typ závazku, který vzniká za účelem uzavření smlouvy o zapůjčení zastupitelské věci. Osoba, která zapůjčuje (zapůjčitel) přenechá vydlužiteli zpravidla peníze, které se rozhodne vydlužitel vrátit do doby stanovené lhůty potřebné k vrácení. V částce jsou mnohdy započítané i úroky, které tomuto procesu podléhají. Zapůjčiteli vznikne tímto způsobem pohledávka vydlužitelem. Vydlužiteli na oplátku dluh vůči zapůjčiteli. . Pokud se jedná o zapůjčení peněz, mluvíme o jistině a její úroky se pak považují za její příslušenství. Zápůjčku můžou poskytovat Pokračovat ve čtení..

Nebankovní americké hypotéky

. Nebankovní americké hypotéky se těší čím dál větší oblibě a není se vůbec čemu divit. U tohoto finančního produktu totiž nemusíte splnit tolik podmínek, jako když jdete žádat o úvěr do banky, a to je velmi výhodné. . Informací potřebujete jen opravdu málo. Stačí zkrátka jen vědět, kolik peněz potřebujete půjčit, jak dlouho chcete úvěr splácet a jestli máte čím ručit (ať už nemovitostí ve vlastnictví vašem nebo kohokoliv jiného). Žádné lustrování vašich záznamů v registru dlužníků, žádné zdlouhavé posuzování Pokračovat ve čtení..

Hypotéka na družstevní byt

. Sháníte v současné době vhodné místo k bydlení a vyhlédli jste si jeden pěkný byt, který je přesně podle vašich představ a splňuje vaše požadavky? Má to ovšem jeden háček, a sice to, že tato nemovitost je v družstevním vlastnictví? To může být problém při žádosti o hypotéku, protože banky na takovéto nemovitosti neradi půjčují a často je to důvodem k odmítnutí žadatele. . Problém je totiž v tom, že vy jako majitel nemovitosti byste nebyli zapsáni v katastru, ale vlastnili byste pouze tzv. členský Pokračovat ve čtení..

Pohledávka

. Pohledávka je právo věřitele – tedy fyzické nebo právnické osoby požadovat po dlužníkovi peněžní nebo věcné plnění, které vzniklo z určitého druhu závazku. V případě pohledávky se může jednat o peněžitou, ale i nepeněžitou formu. Věřitel má právo vymáhat pohledávku po dlužníkovi (ještě v době splatnosti), který má povinnost věřiteli tento závazek řádně vyrovnat. Splatnost dané pohledávky určuje zpravidla formulář, jakým je smlouva. Pokud však nastane situace, kdy pohledávka splacena v době splatnosti není, dlužník se dostává do prodlení. Rozdělujeme 2 druhy Pokračovat ve čtení..